1210 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Attraktives Preisangebot "Perfekt für Familien oder Pärchen mit Platzbedarf"

Zum Verkauf gelangt das besonders freundliche Kleingarten-Ziegelmassivhaus mit ca. 130m2 Nutzfläche, welches 2012 auf EIGENGRUND gebaut wurde. Es besitzt einen massiven Keller, 4-Zimmer, 2-Terrassen und 2-Badezimmer.

Die perfekte Aufteilung sowie geschmackvolle Einrichtung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link:
https://my.matterport.com/show/?m=E1J8PRzx94Y

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt

Erdgeschoß:

Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, wunderbarer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse, die Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

Dach- bzw. Obergeschoß:

zentraler Vorraum, drei (Schlaf)-Zimmer,
Terrasse und ein helles Badezimmer mit Fenster, welches sehr schön ausgeführt ist und neben einer Badewanne und dem Handwaschbecken auch noch eine zweite Toilette bietet.

Keller- bzw. Untergeschoß:

Der gesamte Kellerboden ist verfliest und verfügt über vier Räume, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice.

Ausstattung innen:

-hochwertige Einrichtung
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Innengeländer aus Edelstahl
-zwei top ausgestattete Bäder
-sehr gepflegte Fliesen-Parketböden

Ausstattung aussen:

-einladende Terrasse-Garten
-Edelstahlgeländer
-Alarmanlage
-Gartenhaus
-Gartenbrunnen
-SAT-Schüssel
-gepflasterte Einfahrt, Parkplatz, Terrasse und Gartenweg

Gesamtzustand: sehr gepflegt!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen.

Verkehrsanbindung:

Buslinien 30A, 31A, 32A
Straßenbahnlinien 30, 31
S-Bahn (Siemensstraße)

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt geben.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67