2700 Wiener Neustadt
Reihenhaus zu verkaufen

Wunderschönes, gepflegtes Haus in ruhiger Lage!

Dieses wunderschöne, gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Wiener Neustadt. Das Haus wurde 2001 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert.

Aufteilung:

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC mit Hänge-WC und Waschbecken.

EG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- WC
- Abstellraum

OG:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer (mit Dusche und Badewanne und WC)

Ausstattung:

Die Küche ist erst 2,5 Jahre alt und ist mit Qualitäts- Miele - Geräten ausgestattet . Die Arbeitsfläche besteht aus einem hochwertigen Naturstein von Strasser indem das Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug sowie die Spüle eingelassen ist. Ein weiteres Küchenhighlight ist der Dampfgarer. Auf allen Geräten besteht eine Garantieverlängerung bis 2030

Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden und Insektengitter, die Terrassentür ist mit verschließbaren Läden und 2 Insektenschutzschiebetüren ausgestattet.

Vor 2 Jahren wurde der Garten neu angelegt und mit Rollrasen, Mähroboter, Rasenbewässerung und Beetpflanzenbewässerung ausgestattet. Fast im ganzen Haus wurde weißer Innenputz (pflegeleicht) aufgetragen und vor 2 Jahren frisch ausgemalt. Die Badezimmer und WC sind bis zur Decke verfliest.

(Ablöse für die Küche und das Bad: 20.000 Euro)

Lage:

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Auffahrt zur S4 ist in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Wiener Neustadt ist zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C