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2380 Perchtoldsdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE!

Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf Bild 13
Wohnfläche: 181 m² - Grundstücksgröße: 255 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 998.000,-

Dieses schön gelegene 255 m² große Grundstück sowie 181 m² Wohnfläche, diesem wunderschönen und gepflegten EFH, dass ca.1973 in ruhiger Lage erbaut wurde, finden insbesondere Familien den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Kann aktuell als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besticht vor allem mit seinem Stil und seiner Ausstattung. Das Obergeschoss mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke sowie auch einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das absolute Highlight ist der große Kamin, welcher Wohnbereich gekonnt vom Essplatz separiert. Die Möbeln sind hochwertig von einem Tischler angefertigt worden. Von hier erlangen Sie einen besonderen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein Büro, ein Gäste-WC, eine Garderobe mit hohen Einbauschränken, ein gut ausgestatteter Abstellraum und ein Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Zimmer ein Bad mit Wanne. Dieses beinhaltet einen Ankleidebereich mit vielen Einbauschränken.
Im Keller befindet sich der Heizraum / Gas-Zentralheizung sowie auch eine Sauna. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem traumhaften Objekt!

Raumaufteilung:
-Innenhof für zwei Autos
-Werkstatt
-Vorraum mit Einbauschränken
-Büro mit Ausblick ins Grüne
-Zugang zu einem herrlichen gepflegten Garten
-Gäste-WC
-Treppenaufgang Obergeschoss, extra Glastüre
-Küche aus Massivholz
-Großer Wohnbereich
Lichtdurchflutet mit sehr viel Sonnenlicht
-Schlafzimmer mit Klimaanlage
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Der Dachboden ist gedämmt und vollständig ausgebaut

Lage:
Die Top Lage zeichnet sich aus mit einem sehr schönen Marktplatz Perchtoldsdorf. Spaziergänge sind gegeben, wo man sich entspannen kann. Das damalige alte Schwedenstift wurde neu saniert. Es befindet sich jetzt darin ein Kindergarten und eine Krabbelstube.

Bus : 2,3, Perchtoldsdorf Marktplatz Bus : 256 Richtung Gießhübl

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit Einfamilienhaus überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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