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2481 Achau
Einfamilienhaus zu verkaufen

*TRAUMHAUS* luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Grünlage nähe Wien

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Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 1.115 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 1.590.000,-

Dieses Traumhaus in bester Grünlage nur wenige Minuten von Laxenburg und Wien entfernt steht zum Verkauf und ist ab Februar/März 2022 beziehbar.

Durch ein eisernes Tor betreten Sie das Grünstück mit Doppelgarage und großer Eingangstür. Der einladende Vorraum führt direkt in den großen Wohn-Essbereich mit DAN Küche und wunderschönem Kachelofen im Wohnzimmerbereich. Mit Blick in den Garten und auf den Pool genießen Sie hier Ihre Abende. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Haus wurde 2011 komplett saniert und umgestaltet.

Besonderheiten:

- Weizerparkett
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- DAN Küche
- voll unterkellert ebenfalls mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Bauklasse II (NÖ bis 8m)
- Ziegelmassivbauweise
- Außenrollläden

Raumaufteilung:

- Vorraum
- 2 WC
- Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Keller
- Gerätehaus
- Doppelgarage

Lage:

- Nähe Laxenburg
- Achau Bahnhof 3 Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Lebens wenige Minuten entfernt
- mit Bahn in 20min am Wiener HauptbahnhofAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag. Tatjana Ottawa
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