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2325 Velm
Reihenhaus zu verkaufen

Haus am See in Wien Nähe mit Eigengrund!

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Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 300 m² - Nutzfläche: 144 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 230.000,-

Gelegenheit !!!!! Doppelhaushälfte mit Eigengrund am See !!!!

Eine Doppelhaushälfte besteht aus 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche und einem ca. 300 m2 großen Eigengrundstück. Auf jeder ebenen stehen ca. 65 m² zur Verfügung.

Aufteilung:

OG:
- Wohnküche (ca. 52 m²)
- Terasse ca. (14,5 m²)
- Badezimmer

UG:
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Wer mehr Wohnraum benötigt hat auch die Möglichkeit auch die Möglichkeit 2 Doppelhaushälften zu erwerben.

Die Häuser befinden sich am Kienersee nahe Münchendorf in sehr angenehmer und ruhiger Lage, ca. 200 Meter vom See entfernt. Da es eine angenehme und ruhiger Lage ist, gibt es in der Nähe nur einen Bus und keine weiteren Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Münchendorf ca. 4 km entfernt.

Sie erwerben hier ca. 300 m2 Grundfläche von einer ca. 9321 m2 großen Gesamtfläche am Kienersee.
Es wird daher als Miteigentum geführt. Das Haus mit ca. 130 m2 ist als Superädifikat eingetragen.

Eine Hauptwohnsitz - Meldung ist ebenfalls möglich.

Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Somit kann jeder nach eigenen Wünschen das Haus fertigstellen und Böden, Fliesen, Türen etc. selbst auswählen.Auf Wunsch kann das Haus auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden und würde ca. € 260.000 in einer Standard Ausführung kosten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Akad. IM. Stojanovic Robert, MBA unter der Telefonnummer +43650 3030330 oder per E-Mail unter robert@4m-immo.at zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA
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