Immobilien Datenbank

2115 Ernstbrunn
Reihenhaus zu verkaufen

Wohnen im Grünen - Solides Reihenhaus mit eigenem Garten

Reihenhaus in Ernstbrunn Bild 01 Reihenhaus in Ernstbrunn Bild 02 Reihenhaus in Ernstbrunn Bild 03 Reihenhaus in Ernstbrunn Bild 04 Reihenhaus in Ernstbrunn Bild 05
Wohnfläche: 126 m² - Grundstücksgröße: 87,49 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

In Ernstbrunn, eines der schönsten naturräumlichen Gegenden im Weinviertel, entsteht das Wohnprojekt GABRIEL - ein durchdachtes und nachhaltiges Neubauprojekt in 35 minütiger Entfernung zu der Stadtgrenze Wien.

Die fünf Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Wohlfühlgarten mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse, einem Balkon sowie über ausreichend private Abstellfläche für Ihre zwei PKWs. Die Süd-südwestseitig ausgerichteten Wohnbereiche ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Garten und dem naheliegenden Wald.

Mit ihren drei Schlafzimmern und dem Badezimmer im 1. Obergeschoss, einer großzügiger Wohnküche mit Zugang zum Balkon als auch einem Gäste WC sowie mit ausreichend Staufläche, überzeugen die Wohnbereiche durch ihre solide Ausstattung in Qualität mit individuellen Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Wohnobjekte des Projektes GABRIEL sind für all jene gedacht, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung einen erholsamen Ausgleich zu ihrer pulsierenden Arbeitswelt suchen und dabei Wert auf eine werthaltige Identität legen.

Qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale sind:
· Ziegelmassivbau mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl
· Gepflasterter oder asphaltierter Zugang
· Regenwasserretentionsbecken
· Vorbereitung für PV Solaranlage sowie E-Ladestation
· Gas Kombitherme mit durchgehender Fußbodenheizung
· Rollläden mit elektrischen Ansteuerung
· Eingangsüberdachung
· Hochwertige Sanitärausstattung

Optional:
· BUS System
· DAN Einbauküche zum Vorzugspreis

Top Bonus:
· Glasfaseranschluss wurde in Ernstbrunn bereits großflächig realisiert
· 1000€ Neukundenbonus für die Montage des Gaszählers durch EVN
· Hochwertige Ausstattung und Ausführung durch regional ansässige Fachbetriebe

Gartenanteile der Reihenhäuser:
· Top 1: 83,98 m2
· Top 2: 87,49 m2
· Top 3: 204,53 m2
· Top 4: 195,30 m2
· Top 5: 197,79 m2

Kaufpeis inkl. Grundanteil in Abhängigkeit der Gartengröße und Ausstattung ab 399.000€.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.33 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 2115 Ernstbrunn