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3200 Ober-Grafendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Exklusives Wohnhaus lässt keine Wünsche offen!

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Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 616 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 499.000,-

Exklusives Einfamilienhaus mit Fass-Sauna und Pool!
...HIER KÖNNTEN SIE SOFORT EINZIEHEN!!!

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur 4 km vom Ortszentrum Ober-Grafendorf entfernt!

Die ca. 140m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt:

EG:
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage
Einbauküche vom Tischler und Essbereich
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Büro bzw. Gästezimmer
Gäste-WC
OG:
Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche und ein weiters WC
über der Doppelgarage wurde erst vor kurzen noch ein weiteres Jugendzimmer fertiggestellt!
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert
Waschküche
Wirtschaftsraum
Technikraum
Werkstatt mit Ausgang in den Garten

Die Terrasse im Garten ist mit einer hochwertigen Alu-Glas Konstruktion überdacht.
weiters gibt es eine Holzfass Sauna
Der Swimmingpool mit 7x4m ist überdach und verfügt über eine Gegenstromanlage!

Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren immer wieder am neuesten Stand gebracht,
so wurde z.B. 2020 eine Luftwärmeheizung installiert,
2015 wurde die Fassade erneuert, und erst vor ca. 2 Jahren das gesamte Haus neu ausgemalt!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

Lage:
Im Ort befindet sich ein Nah & Frisch, Bauernladen, Kaffeehaus und Gasthaus.
Alle weiter Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich im 4km entfernten Ober-Grafendorf!
Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt ca. 12km entfernt!

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Christian Pichler +43 50 450 250
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