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3341 Ybbsitz
Landhaus zu verkaufen

Landhaus in zentraler Lage

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Wohnfläche: 175 m² - Grundstücksgröße: 1.407 m² - Gesamtfläche: 250 m²
Kaufpreis: € 295.000,-

Ein-/Zweifamilienhaus sofort beziehbar in ruhiger zentrumsnaher Lage von Ybbsitz

In Hanglage errichtet besticht dieses in gutem Zustand befindliche Objekt durch seinen herrlichen Panoramaausblick über Ybbsitz zum gegenüber liegenden Prochenberg mit seinen Ausläufern. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ladet zum Verweilen ein, wobei an klaren Tagen der Lauf der Sonne vom Auf- bis zum Untergang verfolgt werden kann.

Weiters verfügt das Haus über eine Garage, mehrere Abstellplätze sowie einer im Keller befindlichen Werkstattraum von dem aus der Garten betreten werden kann.

Lebensmittelversorgung, Kindergarten, Volksschule und NMS, Praktische Ärzte, Zahnarzt, mehrere Gasthäuser sowie diverse Einkaufsgelegenheiten sind im Umkreis von ca. 200 - 500 m in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde ca. 1972 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf 2 Ebenen (EG und UG), 1981 erfolgte ein Kellerzubau.

Raumaufteilung EG ca. 99 m² Wfl.:
Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Windfang sowie eine Garage mit ca. 17 m² Nfl.

Raumaufteilung UG ca. 76 m² Wfl.:
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, VC Vorraum sowie einen aus mehreren Räumen bestehenden Kellerbereich mit Heizraum und Werkstattbereich mit ca. 58 m² Nfl.

Grundstücksgröße ca. 1.407 m² (davon ca. 722 m² BW und ca. 685 m² GL)
Holzfenster 2-fach Verglasung
Ölzentralheizung, Feststoffofen, Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Anschlüsse: Strom, Wasser, Ortskanal, Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann.

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann +43 50 450 250
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