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3100 Sankt Pölten
Zweifamilienhaus zu verkaufen

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten

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Wohnfläche: 237 m² - Nutzfläche: 261 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 379.000,-

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten - 8 Zimmer

Die Wohnfläche dieses 1999 erbauten Ein-Zweifamilienhaus mit ca.237m² teilt sich wie folgt auf:

Im EG betreten wir den Eingangsbereich von wo aus sie in den uneinsehbaren Garten oder über Stiegen in das OG zur Wohneinheit gelangen.

Im rechten Teil befindet sich der Wirtschaftsraum mit div. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und darüberliegendem Wirtschaftsraum (Bügelzimmer, Lagerraum....).

Der Wohnbereich gliedert sich in:
Wohn- Esszimmer, mit der extra Klasse, ist nach oben hin bis zum Dach offen und verfügt über einen Holz-Zusatzofen wo man am Abend, in Ruhe bei einem Glas Wein entspannen kann!
Es befinden sich auch noch ein Küchen-Essbereich möbliert, mit Speis (kl. Lagerraum).
Natürlich befindet sich auch noch in dieser Ebene ein gr. Schlafzimmer mit Garderobe und zwei Kinderzimmer.
Das möblierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Whirl-Badewanne ausgestattet, wo Sie nach der Arbeit perfekt entspannen können!
Ein geräumiges, separates WC rundet den unteren Wohnbereich ab!

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geht es ins geräumige OG, dort erwartet uns eine Galerie, die Sie als Büro oder Lesezimmer benützen könnten.
Anschließend befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Fitness- und Wellnessraum (Sauna).

Im uneinsehbaren Garten: diverse Ziersträucher, Pool, Gartenhaus, Trampolin und eine Kinderschaukel runden das Kinderparadies ab.

Abstellplatz überdacht für ein Auto!
Dach Bramac/ Kaltdach

Ausstattung:
Ausstattung:
Heizung: Infrarot ("Grüner Strom")
Küche Nassräume gefliest
Fußböden: Ahornparkett / außer Nassräume sind gefliest
Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und elektrische Außenrollos und Fliegengitter

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Michaela Malecik +43 664/819 1819
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