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3970 Unserfrau
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten

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Wohnfläche: 380 m² - Grundstücksgröße: 1.656 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 229.000,-

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten,

Derzeit ist das Haus nur vom Besitzer bewohnt und nicht vermietet
Im EG- Top 1 befindet sich die Privatwohnung des Besitzers (VR, Küche, Bad inkl. WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer).
Im Zwischenstock liegt eine kleinere Wohneinheit, Top 2 (VR, WC, Kochnische, 2 Zimmer). Diese Wohnung ist auch unterkellert.
Top 3 und 4 befinden sich im OG. Top 3 ( VR, Bad inkl. WC, Küche, 3 Zimmer und Balkon).
Top 4 ist wie folgt unterteilt: VR, Bad inkl. WC, Küche, 2 Zimmer und Balkon.
Wohnung 1, 3, und 4 können durch den Haupteingang und Wohnung 2 kann vom Nebeneingang und über den Haupteingang betreten werden. Top 2 und 4 müssten saniert werden. Im Dachgeschoß befindet sich der Dachboden.
Im sonnigen Garten erfreut man sich an Bäumen und Sträuchern.

Heizungen: Kachelofen und Ölzentralheizung im EG, Fussboden Elektroheizung im OG. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über die Öl-ZH oder elektrisch.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Genossenschaftskanal, SAT. Glasfaser, Telefon, Internet mgl.

Gegenüber vom Wohnhaus befinden sich die Doppelgarage, eine kleinere Garage für eine Werksttatt und ein Heiz-/Öl-Lagerraum (Tank ca. 7.000 Liter).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Johann Amon +43/50 450 250
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