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4343 Mitterkirchen
Einfamilienhaus zu verkaufen

Modernes Eigenheim mit großem Garten - und "fast" Energieneutral!

Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 01 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 02 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 03 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 04 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 05 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 06 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 07 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 08 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 09 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 10 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 11 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 12 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 13 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 14 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 15 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 16 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 17 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 18 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 19 Einfamilienhaus in Mitterkirchen Bild 20
Wohnfläche: 139 m² - Grundstücksgröße: 761 m² - Nutzfläche: 131 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 320.000,-

Für all jene, die gerne in einem modernen und qualitativ hochwertigen Haus leben wollen, jedoch weder die Zeit noch Muse haben, selber zu bauen - eine einmalige Gelegenheit.

Nicht weit vom Zentrum der Marchland - Gemeinde Mitterkirchen, im von Hochwasser geschützten Teil, befindet sich dieses 2014 errichtete Familienidyll. Ein herrlicher, mit bereits viel Grün, sowie einigem Baumbestand angelegter Garten wartet bereits darauf, von Ihnen und ihren Liebsten in Beschlag genommen zu werden.
Durch die Vorgaben der reginalen Bauordnung ist das Gebäude gegen sämtliche in der Vergangenheit zum Tragen gekommenen Einflüsse bei Hochwassern geschützt. Der Wohntrakt befindet sich ausschließlich im Obergeschoß und alle sonstigen Räume wie Garagen, Kellerraum usw. im Erdgeschoss.
Dadurch genießt man die daraus entstehende Höhe mit einer rundum gehenden Aussicht.

Eine hochwertige Haustechnik lässt jedes umweltbewuste Nutzerherz höher schlagen. Durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Infrarotheizpaneelen wird die gewonnene Energie dort eingesetzt wo sie gebraucht wird. Die gesamten Stromkosten (inkl. Verbrauchstrom) liegen nachweislich weit unter dem Durchschnitt den man für ein solches Objekt mit vier Personen erwarten kann, wichtig ist mit dieser Technik richtig umzugehen und auch das Lüften nicht zu vergessen.
MIITTLERWEILE LIEGT DIE JAHRESSTROMABRECHNUNG FÜR 2018 VOR UND DIESE LIEGT BEI RUND € 9,- IM MONAT FÜR "STROM UND HEIZUNG!!!!
Eine massgenaue Einbauküche wartet ebenfalls auf ihren Einsatz, verwöhnen Sie sich selbst und laden Sie Ihre Freunde statt zum Arbeiten gleich zum Essen ein.

Der Wohnraum hat alles was man sich wünscht, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und WC. Die Haustechnik ist ebenso wie ein Abstellraum sicher im Obergeschoß untergebracht. Eine großzügige Terrasse mit einer Aussentreppe in den Garten lässt Sie die Natur förmlich ins Wohnzimmer holen.

Haben wir Sie neugierig gemacht und haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
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