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3522 Lichtenau
Einfamilienhaus zu verkaufen

Absolute Ruhelage---wunderschönes Grundstück---5000m²+Wohnhaus

Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 01 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 02 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 03 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 04 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 05 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 06 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 07 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 08 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 09 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 10 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 11 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 12 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 13 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 14 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 15 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 16 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 17 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 18 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 19 Einfamilienhaus in Lichtenau Bild 20
Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 5.358 m² - Nutzfläche: 200 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 185.000,-

In absoluter Ruhelage befindliche Liegenschaft auf 5.000m² großem Baulandgrundstück!

--> sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 60ern (Ziegelmassiv)
--> etwa 110m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, WC, Speisekammer)
--> Vollkeller (Heizraum, diverse Lagerräume, Garage)
--> Anschlüsse: Kanal, Wassr, Strom
--> Hausbrunnen
--> freistehende Doppelgarage
--> diverse Nebengebäude (Scheune, Schuppen)
--> Erdkeller
--> wunderschönes, ebenes Grundstück
--> Gesamtausmaß etwa 5.200m²
--> zur Gänze Bauland-Agrar
--> vollständig eingefriedet

Der idyllische Wohnsitz mit Altbaumbestand, Hausbrunnen und diversen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr.
Lichtenau/Waldviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Gaststätten.

Gute Anbindung an B37, ca. 25 km nach Krems sowie Zwettl, ca. 10 km nach Gföhl.

VIP-Service

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:362.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Jürgen Marchsteiner +43 664/3402001
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