Immobilien Datenbank

3644 Emmersdorf an der Donau
Einfamilienhaus zu verkaufen

Der Traum vom Haus in ruhiger Lage wird wahr!

Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 01 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 02 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 03 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 04 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 05 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 06 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 07 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 08 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 09 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 10 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 11 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 12 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 13 Einfamilienhaus in Emmersdorf an der Donau Bild 14
Wohnfläche: 210 m² - Grundstücksgröße: 902 m² - Nutzfläche: 310 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-

In idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses, auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die „inneren Werte“ überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium.

Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden.

Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht.

Tipp: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Eric Freiberger 0664 819 18 12

<VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Eric Freiberger +43/50 450 250
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO-CONTRACT
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 3644 Emmersdorf an der Donau