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3473 Mühlbach am Manhartsberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

Landhaus in absout ruhiger Waldsiedlung!

Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 01 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 02 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 03 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 04 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 05 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 06 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 07 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 08 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 09 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 10 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 11 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 12 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 13 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 14 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 15 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 16 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 17 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 18 Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg Bild 19
Wohnfläche: 100 m² - Grundstücksgröße: 645 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 76.500,-

Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre ursprüglich als Holzhaus auf Stelzen gebaut und in den Jahren danach ständig erweitert und auch winterfest gemacht.
Die Liegenschaft bestand aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Veranda, Küche mit Essplatz, Bad, WC und 3 Schlafkojen.
Sukzessive erweitert wurde es mit einem zweiten Wohnzimmer, begehbaren Schrankraum, Kabinett, "Studierzimmer" im OG, weiteres Badezimmer, Werkstätte und Holzlagerraum.

Das Wohnhaus benötigt allerdings diverse Sanierungsarbeiten.
Nachträglich erstellte Gebäude bedürfen evtl. nachzuholenden Bewilligungen.

Das nach Süden ausgerrichtete Haus liegt absolut ruhig und uneinsehbar in einer Waldsiedlung.
Im Garten befinden sich noch ein Grillplatz und ein geschmackvoller Wein/Erdkeller

VIP-Service

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270

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Das Haus bedarf einer umfassenden Rundumerneuerung inkl. evtl. nachzuholenden Bewilligungen für einige nachträglich errichteten Gebäude/Gebäudeteile.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Jürgen Marchsteiner +43 664/3402001
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