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9441 Twimberg
Haus zu verkaufen

Immobilie zum Renovieren, 7 km südöstlich Bad St. Leonhard

Haus in Twimberg Bild 01 Haus in Twimberg Bild 02 Haus in Twimberg Bild 03 Haus in Twimberg Bild 04 Haus in Twimberg Bild 05 Haus in Twimberg Bild 06 Haus in Twimberg Bild 07 Haus in Twimberg Bild 08 Haus in Twimberg Bild 09 Haus in Twimberg Bild 10 Haus in Twimberg Bild 11 Haus in Twimberg Bild 12 Haus in Twimberg Bild 13 Haus in Twimberg Bild 14 Haus in Twimberg Bild 15
Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 19.000 m²
Kaufpreis: € 130.000,-

Lage:
• Südöstlich von Bad St. Leonhard

Größe:
• 170 m² im EG
• weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss
• nicht unterkellert

Grundstücksgröße:
• 19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha)

Widmung:
• ~....950 m² Bauland-Dorfgebiet
• ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen

Baujahr:
• Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden
• ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen

Beschreibung:
• Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte.

Ausstattung:
• EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• Fliesen

Kfz:
• ausreichend Parkplätze

Energiewerte:
• in Arbeit

Heizung:
• dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt
• Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler

Aufschließung:
• Kanalanschluss gegeben ("öffentlich")
• Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt

Betriebskosten:
• ortsüblich

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 150.000,-

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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