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5222 Soca Tal
Haus zu verkaufen

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Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 25.000 m²
Kaufpreis: € 248.000,-

Objektadresse:
Soca Tal
Slowenien

**Achtung: Das Dach und der Dachstuhl wurden im September 2017 komplett erneuert!**

Grundstücksgröße:
• rd. 2,5 ha arrondierte Wiesenfläche umgeben von Lindenbäumen rund um das Gehöft
• rd. 4,5 ha Waldfläche in der Umgebung

Die Liegenschaft besteht aus folgenden Gebäuden:
• Wohnhaus mit rd. 150 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen
• Nebengebäude aus Stein und Holz mit rd. 134 m² (2 Etagen)
• Carport
• historischer Heustadl mit rd. 134 Nutzfläche
• kleine Heu-"Scheune"

Das Wohnhaus besteht aus:
• Wohnraum mit restauriertem Kachelofen
• Küche mit Ofen und Ofenbank
• 4 Schlafräume
• 2 Bäder mit Dusche und WC
• einfacher Lagerkeller ca. 24 m²

Böden:
• Schiffböden
• Fliesen

Heizung:
• Kachelofen
• Elektroheizung
•Warmwasser wird mit Gas aufbereitet

Ausstattung:
• Eine eigene Trinkwasserquelle dient zur Wasserversorgung!
• Biologisches Klärsystem

Bauweise/Baujahr:

• Haupthaus Ursprungsbaujahr 1922
• Nebengebäude 1897
• Sanierungen oder Wiederaufbauten aller Gebäude erfolgten 1956, 1987 und 1995
• Erneuerung des Dachstuhls und der Dächer von Haupthaus und Nebengebäude 2017
• Dieses Liebhaberobjekt liegt auf 900 m Seehöhe am Fuße des Krn, angrenzend an den Nationalpark Triglav. Es wurde in mühevoller Handarbeit restauriert und wieder aufgebaut.

Infrastruktur:
• Die Region bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abenteurer (zB Rafting, Canyoning, Höhlenwanderungen, Mountainbiking).

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 248.000

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9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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