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2104 Spillern
Industriebaugrund zu verkaufen

Bauland Industrie

Immobilien Bilder Industriebaugrund in 2104 Spillern
Grundstücksgröße: 12.227 m²
Kaufpreis: € 1.393.878,-

Grundstück zu verpachten oder zu verkaufen:

Grundstücksgröße: ca. 12.227m²
Teilbar: ja - Projektabhängig
Widmung: Bauland Industrie
Verbaubare Fläche: 80%

Es ist nach Abtretung der Fläche für Zufahrtsstraßen etc. and die Gemeinde
ca. 11.000m² netto groß und eben.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baurechtsgrundstück zu pachten oder zu kaufen.

Pacht: € 1,00/m² per Monat zuzüglich 20% USt. Laufzeit des Pachtvertrages: 20 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Kaufpreis: € 114,00/m²

Es besteht die Möglichkeit einen direkten Bahnanschluss errichten zu lassen.

Aufschließung:
Die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Strom-, Gas-, Kanal- und Telefonnetz und Wassernetz angeschlossen.
Es befinden sich jedoch alle Leitungen an der Grundstücksgrenze.

Lage:
Die Liegenschaften befinden sich direkt an der B3. Zwischen den AutobahnabfahrtenStockerau Ost und Korneuburg West.
Die Autobahnabfahrten A22 und S1 sindca. 1km entfernt.
Dadurch ist ein optimaler Anschluss nach Wien Nord sowie den Autobahnen nach Prag, Brünn, Budapest, Graz und Salzburg gewährleistet.

Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Regionalbuslinie 332 welche
zwischen den Bahnhöfen Spillern (ca. 1 km entfernt), Stockerau (ca. 5 km entfernt)
und Korneuburg (ca. 6 km entfernt) verkehrt und somit eine Anbindung an die
Zugverbindung der ÖBB bietet. (zB. Spillern - Wien Praterstern 31min.)

Branchenumfeld
Im Betriebsgebiet Spillern sind vorrangig Industrie- und Handelsbetriebe zu finden.
Konfliktpotential mit Wohnbevölkerung ist nicht gegeben, da das Grundstück nicht an das Wohngebiet anschließt.

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1230 Wien, Lemböckgasse 47B
Kontakt: Georg Wellischowitsch +43/1/505 26 52
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