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1220 Wien, Donaustadt
Baugrundstück zu verkaufen

Bauträger aufgepasst - Gut bemessenes Grundstück nähe Siegesplatz !

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Grundstücksgröße: 1.511 m²
Kaufpreis: € 2.250.001,-

Interessantes Bauträgergrundstück nähe Siegesplatz - Rarität !
Nur 1 Kilometer zur U2 Station "Aspernstraße"

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche laut Grundbuch von circa 1511 m2 in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Das circa 31 m x 48 m große Eckgrundstück ist das letzte verfügbare seiner Art in dieser Gegend und bietet Potenzial für circa 1300 bis 1400 m2 erzielbare Wohnnutzfläche.

Flächenwidmung:

• Bauland - Wohngebiet
• Bauklasse I - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 7,5 m
• Bebauungsweise: offen oder gekuppelt
• 33% bebaubare Fläche - ca. 470 m2

Lage & Infrastruktur:

Das Grundstück mit Altbestandshaus liegt inmitten einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend in Wien Aspern gleich beim Siegesplatz.
Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Eine BILLA Filiale liegt nur 1 Gehminute entfernt !

Die hervorragende Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und diversen Bus-Linien mehr als gewährleistet:

U-Bahn-Linie U2 in ca. 1 km Entfernung
Straßenbahn-Linie 25 in ca 700 m Entfernung
Autobus-Linien 26A, 92A, 97A, 98A und N26 in 150 bis 450 m Entfernung

Projekt Besonderheiten:

• Eck-Baugrundstück - LETZTES GRUNDSTÜCK!!
• Straßenfront ca. 31m
• Länge ca. 48m
• Viel Potenzial bei der Planung
• gute Nahversorgung (Billa Filiale - 1 Minute entfernt)
• U2 "Aspernstraße" nur 1 km entfernt !!
• Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen

VIP-Service
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Michael Skolet +43 676/841 420-552
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