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1190 Wien
Baugrundstück zu verkaufen

Schöne Grünruhelage am Hackenberg I Eigengrund

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Grundstücksgröße: 235 m² - Nutzfläche: 65 m²
Kaufpreis: € 490.000,-

Schöner, sonniger & ebener EIGENGRUND mit ROHBAU zum Fertigstellen

Lust auf Grün & einen eigenen Garten - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen.

Die Liegenschaft liegt am beliebten Hackenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk oberhalb von Sievering.

Das rechteckige Grundstück hat eine Fläche von ca. 235m²,

Das Haus (Rohbau) mit 2 Geschoßen (ca. 65m²) und einem Flachdach inkl. (bewilligter) Dachterrasse ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Bei der Konzeption des Hauses wurde viel Wert daraufgelegt, eine harmonische Balance zwischen Offenheit & Diskretion für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu schaffen.
Hohe große Fensterfronten mit Schiebeelementen gegen den Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Wohnraum mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum/Waschküche/Heizraum und ein Extra-WC.
Die gegen den Garten ausgerichtete (bewilligte) Terrasse (ca. 18m²) ist gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon gegen den Garten, Kabinett und Badezimmer inkl. WC, allesamt zentral begehbar von einem Vorraum/Gang.

Auf der Dachterrasse können Sie Ihre eigene Sonnenoase mit Ausblick auf die Weinberge und den Wienerwald verwirklichen - im Garten Ihre eigene Grünoase inkl. Pool und Nebengebäude (max. 5m²).

Eine schöne Liegenschaft für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Gleichsam nach dem Motto: „Nicht zu groß, aber in schöner Grünruhelage" ...und dies noch mit allen Vorteilen in nächster Nähe zu Stadt.

Diese Liegenschaft wird verkauft wie sie derzeit liegt und steht.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Sibylle Grün +43 676/841 420-577
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