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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Büro/Praxis zu vermieten

Gastronomie- oder Geschäftslokal in der Innenstadt !! Barrierefreie !! Café, Bistro, Ordination etc.

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 01 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 02 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 03 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 04 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 05 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 06 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 07 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 08
Nutzfläche: 72 m²
Miete: auf Anfrage


Geschäftslokal in der Innenstadt – Erstbezug nach Sanierung

Die verfügbaren Geschäfts- oder Gastronomieflächen in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten Café über ein Bistro/Lieferservice bis hin zur Ordination bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich.

Ausstattung:

- Edelrohbau

- Elektroinstallationen + Vorbereitung für E-Heizung

- Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche

- neue Fenster

- WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal)

Mietkonditionen:

Miete: EUR 1.095,00 (netto) / Monat

BK´s:  EUR    171,60 (netto) / Monat

Ges.:  EUR 1.266,60

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 4.600,-)

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
50 m vom Neuen Platz entfernt

" HWB: 224 fGEE: 2.42 " - Objektnummer: 6092

Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Anbieter:

Realitäten Perkonig

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Villacherstraße 25/4
Kontakt: Sebastian Spitzer +43 664 1218811
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