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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Büro/Praxis zu vermieten

Schöne Büroflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 01 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 02 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 03 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 04 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 05 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 06 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 07 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 08 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 09 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 10 Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Bild 11
Nutzfläche: 45,60 m² - 1,5 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.

Flächen:

EG:      rd. 33,00 m² Nfl.

1.OG:  rd. 46,00 m² Nfl.

1.OG:  rd. 73,00 m² Nfl.

Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Holz-Doppelfenster

- Parkett // Fliesen

- ZH-Fernwärme mit Radiatoren

Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Mietkonditionen:

EG - 33 m² Nfl.:

Miete: EUR 214,50 (netto) pro Monat - EUR 6,5/m²

BK´s:  EUR 123,75 (netto) pro Monat,  zzgl. Stromkosten

Ges.   EUR 338,25 (netto) pro Monat

1.OG - 45 m² Nfl.:

Miete: EUR 296,40 (netto) pro Monat - EUR 6,5 / m²

BK´s:  EUR 171,00 (netto) pro Monat,  zzgl. Stromkosten

Ges.:  EUR 467,40 (netto) pro Monat        

1.OG - 73 m² Nfl.:

Miete: EUR 477,10 (netto) pro Monat - EUR 6,5 / m²

BK´s:  EUR 275,25 (netto) pro Monat,   zzgl. Stromkosten

Ges.:  EUR 752,35 (netto) pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
Nähe WIFI-Technikzentrum „ Lastenstraße“

Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Anbieter:

Realitäten Perkonig

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Villacherstraße 25/4
Kontakt: Manuel Hengstler +43 676 366 70 90
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