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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜROVILLA zur Alleinnutzung oder Teilanmietung

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Nutzfläche: 640 m²
Miete: € 5.376,-

Bürovilla in hervorragender Zentrumslage, von allen Seiten und mit allen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Verfügbare Flächen (Stand November 2018), die in Kombination geschoßweise zur Anmietung angeboten werden.
Erdgeschoß: ca. 247 m²
1. Obergeschoß: ca. 240 m²
2. Obergeschoß: ca. 197 m²
Kellergeschoß: ca. 222 m²
Gesamtfläche ca. 906 m²

Gerne übermitteln wir Pläne und Flächenaufstellung (auf Basis der Pläne), auf denen die Raumaufteilung und die jeweiligen Größen angegeben sind.

Die Bestandssanierung wird in Abstimmung mit dem Mieter vom Vermieter durchgeführt. Hinsichtlich Anforderungen wegen Barrierefreiheit ist der Vermieter offen für Gespräche, z.B. Treppenlift auf die erste Ebene, Behinderten-WC.

Mietpreis: EUR 7,00/m² Hauptmietzins, wertgesichert, bezugsfertig mit Bodenbelägen und ausgemalt, zuzüglich Betriebskosten, Heizung und USt.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Kfz-Stellplätze:
Es sind auf dem Grundstück mehrere Kfz-Stellplätze vorhanden, die ebenfalls angemietet werden können.

Energieausweis:
Energiekennzahl-Energieausweis für Bürogebäude (Amtsgebäude) vom 31.05.2010
HWB 102 kWh/m²a (D)

Objektnummer: 6863
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

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Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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