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1010 Wien
Büro zu vermieten

Büroflächen direkt neben der Staatsoper zur Untermiete

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Nutzfläche: 76 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.724,-

KURZBESCHREIBUNG: Prominente Lage, gute Raumaufteilung, außergewöhnliche Infrastruktur

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage direkt neben der Staatsoper und wird zur Untermiete angeboten. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte (Trafiken, Banken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Cafés, Hotels und Restaurants,) deren Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Raumaufteilung:
Die rund 76 m² gliedern sich wie folgt auf:

- kleiner Abstellraum
- großes Vorzimmer (ca. 10 m²)
- Bad mit WC (ca. 4,5 m²)
- Büroraum mit Küche (ca. 20 m²)
- klimatisierter Büroraum (ca. 19 m²)
- klimatisierte Büroraum (ca. 14 m²)
- kleiner Raum (ca. 5 m2).

Das Büro wurde im Jahr 2010 saniert.

Vertragskonditionen:
Der Untermietvertag wird auf die Dauer von vorab 5 Jahren befristet

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.724,-. Die Kosten für Heizung (Gas) werden separat vorgeschrieben.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision (auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Der Energieausweis mit einer Gültigkeitsdauer bis 22.09.2020 und einem HWB Wert von 106,7 kWh/m²a, liegt vor.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6773
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Markus BRANDSTETTER 0664/43 99 923
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