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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO - Nähe Bahnhof - Parklage

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02
Nutzfläche: 185,42 m² - 6 Zimmer
Miete: € 2.641,25

BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT mit ca. 185 m² Nutzfläche in Zentrumslage Nähe Bahnhof.

Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem, BARRIEREFREIEM Zugang. Die Nutzfläche besteht derzeit aus:

6 Büroräume in unterschiedlichen Größen zwischen 16 m² und 47 m². Aufgrund der Leichtbauweise der Trennwände ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 1 WC (erweiterbar auf 2 WC), Serverraum, Abstellraum (Möglichkeit für Teeküche) vorhanden.

Ausstattung: Das Büro befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wird aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert mit folgender vorgesehener Ausstattung:
- Bodenbeläge je nach Raumnutzung Linoleum, Teppich oder Fliesen
- neu ausgemalt
- Fensterbankkanäle mit E-Verkabelung
- Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung durch Mieter
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- Klimatisierung in allen Räumen

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Abstellplätzen (€ 50,-- zuzüglich 20 % USt.)

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Bahnhofsnähe, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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