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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

EInzigartiges Büro mit TERRASSE

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02 Büro in St. Pölten Bild 03 Büro in St. Pölten Bild 04 Büro in St. Pölten Bild 05 Büro in St. Pölten Bild 06 Büro in St. Pölten Bild 07 Büro in St. Pölten Bild 08 Büro in St. Pölten Bild 09 Büro in St. Pölten Bild 10 Büro in St. Pölten Bild 11
Nutzfläche: 154,73 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.432,76

EINZIGARTIGES BÜROOBJEKT mit TERRASSE im Süden von St.Pölten. Das architektonisch hervorstechende Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr leicht erreichbar!

Lage:
Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage im Süden von St. Pölten und lässt daher punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Keine 2 Autominuten entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen St. Pöltner Bürogebäudes und weisen eine Gesamtnutzfläche von ca. 155 m² auf. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Büro für alle Dienstleistungszwecke, sowie für Kanzleien, oder Ordination für Therapien.
Das Büro gliedert sich in:
Vorraum, Küche, Bad, 2 WC, 4 Zimmer, Abstellraum, TERRASSE.

Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung befristet abgeschlossen.

monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.432,76 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 121,40 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution von EUR 4.800,00
Vergebührung an das Finanzamt je nach Laufzeit
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung durch den Vermieter wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 2540
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Markus BRANDSTETTER 0664/43 99 923
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