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1030 Wien 3., Landstraße
Praxis zu vermieten

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 01 Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 02 Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 03 Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 04 Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 05 Praxis in Wien 3.,Landstraße Bild 06
Nutzfläche: 980 m² - Wohnfläche: 980 m²
Miete: € 16.581,60

Weitere freie Flächen:
Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2

Büro C3 im 1. OG: 980 m2
Büro B1 im 2. OG: 418 m2
Büro B1 im 3. OG: 421 m2
Büro B/C im 4. OG: 370 m2

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a
Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr

Lage:
Gasometer, Erdberg

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Anbieter:

Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Mag. Martin Knor +43 699 / 170 43 589
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