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1080 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

---Büros ab ca. 100m² nahe U2/U3 Volkstheater---

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Nutzfläche: 110 m²
Miete: auf Anfrage


Zur Vermietung gelangen moderne, barrierefreie Büroflächen in einem Neubau mitten im 8ten Bezirk. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort perfekt für Ärzte, Anwaltskanzleien, Ziviltechniker, Sprachschulen etc.

Jede Fläche verfügt über mindestens zwei Toiletten, eine kleine Küche sowie einen Serverraum.

Die Flächen werden nach den Wünschen der Mieter adaptiert bzw. renoviert. 

Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:

Erdgeschoss: 

TOP B03: ca. 113,46m² - Miete: EUR 10,00/m² netto 

1. Obergeschoss:

TOB B06: ca. 134,00m² - Miete: EUR 11,00/m² netto

3. Obergeschoss:

TOP B12: ca. 185,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto

4. Obergeschoss:

TOP B15: ca. 153,00m² - Miete: EUR 13,00/m² netto

1. Dachgeschoss:

TOP B16: ca. 289,00m² - Miete: EUR 14,00/m² netto

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich Betriebskosten in Höhe von EUR 2,15/m², Heizkosten in Höhe von EUR 0,60/m² und 20 % Ust.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Haus für EUR 150,- zzgl. 20% USt. pro Monat gemietet werden.

Konditionen:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vergebührung

Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Georg Zoltan +43 1 533 80 13
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