Immobilien Datenbank

1010 Wien
Einzelhandel zu vermieten

Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light

Einzelhandel in Wien Bild 01 Einzelhandel in Wien Bild 02 Einzelhandel in Wien Bild 03 Einzelhandel in Wien Bild 04 Einzelhandel in Wien Bild 05 Einzelhandel in Wien Bild 06 Einzelhandel in Wien Bild 07 Einzelhandel in Wien Bild 08 Einzelhandel in Wien Bild 09 Einzelhandel in Wien Bild 10 Einzelhandel in Wien Bild 11 Einzelhandel in Wien Bild 12
Nutzfläche: 285 m²
Miete: auf Anfrage


Vermietet wird eine top Geschäftsfläche in einem wunderschönen, neusanierten Gründerzeithaus ("am Kaiserforum") schräg gegenüber vom MQ (bei der Mariahilferstr.).  Das repräsentative Ecklokal mit großen Auslagenfenstern und großzügigem Portal befindet sich am Burgring zwischen der Babenbergerstr.7 und Nibelungeng. 15.  Zuvor war die allseits bekannte Kurkonditorei Oberlaa langfristig eingemietet. Das Objekt Kaiserforum wurde detailgetreu restauriert sowie hochwertig und modern ausgebaut mit Dachgeschoß und 15 Luxusappartements. (www.amkaiserforum.at)

Die Miete beträgt rd. € 30 pro m2 Nutzfläche netto/M. zzgl. BK und 20% USt. und Mietincentives sind je nach Dauer des Kündigungsverzichts (min. 3-5 J.) und Instandsetzungskosten verhandelbar.

Es gibt eine Betriebsanlagengenehmigung für einen Cafehausbetrieb jedoch keine vollwertige Gastro möglich. Das Lokal wird übergeben wie steht und liegt.

Aufteilung:

- Verkaufsfläche 285 m2

- Eingangsbereich (ca. 25 m2)

- Geschäftsfläche straßenseitig Nibelungeng. (85 m2) / Babenbergerstr. (90 m2)

- internes Lager inkl. Stromzähler (ca. 13 m2) mit Zugang zum Stiegenhaus

- Innenhofseitiges Lager mit NR ca. 55 m2 (VR, Dusche, WC, AR) auf Anfrage

Austattung:

- Edelrohbau

- barrierefreier Eingang

- 2 vollverglase Eingangstüren

- behindertengerechter Mini-Lift (ca. 500 kg) bei Eingang

- hohe Räume ca. 5,50 mh

- große Auslagefenster an beiden Straßenseiten

- Repräsentatives Eingangsportal

- Gaszentralheizung mit Radiatoren

- Lüftungsvorbereitung

Infrastruktur:

Das Kaiserforum befindet sich unweit vom wunderschönen Burggarten. In wenigen Minuten erreicht man über den Opernring die Innenstadt.

Öffentlichen Verkehrsanbindung über die U2-Station "Muesumsquartier" und die Straßenbahnen 1, 2, 71, D. Direkt daneben befindet sich ein SPAR-Gourmet sowie gegenüber auf der Mariahilferstraße alle namhaften Retailer und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T:  +43 (0) 1 342 222 54

F:  +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Lage:
MQ, Mahü, Burgring, Getreidemarkt, Heumarkt

Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Fischer Hörnisch Immo

1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
Kontakt: Mag. Gregory Zauner +43 699 17113372
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Fischer Hörnisch Immo
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien