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1090 Wien
Loft-Atelier zu vermieten

Atelier/Büro mit Lager in sehr guter Lage, Innenhofnutzung möglich

Loft-Atelier in Wien Bild 01 Loft-Atelier in Wien Bild 02 Loft-Atelier in Wien Bild 03 Loft-Atelier in Wien Bild 04 Loft-Atelier in Wien Bild 05 Loft-Atelier in Wien Bild 06 Loft-Atelier in Wien Bild 07 Loft-Atelier in Wien Bild 08 Loft-Atelier in Wien Bild 09
Nutzfläche: 42,26 m² - 2 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Ideal als ruhiges Atelier oder für ein kleines Startup.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 19 m2 großes Büro/Atelier welches in einen kleinen Innenhof ausgerichtet ist, das angeschlossene Lager (ca. 23m2) kann bei Bedarf mitgemietet werden. Der kleine Innenhof kann gerne benutzt werden, stellt aber eine Allgemeinfläche dar.

Das Büro wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses 2018 saniert. Es ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, die Elektrik ist neu gemacht und eine Gegensprechanlage installiert. Die Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein Handwaschbecken sind vorhanden, ein WC zur alleinigen Benutzung steht zur Verfügung. Es verfügt über eine automatische Lüftung und ist mit dem neuen Lift zu erreichen.

Bei Bedarf kann der direkt angeschlossene, 23m2 große Lagerraum für € 150 brutto/Monat dazu gemietet werden.

Bruttomiete ohne Lagerraum: € 346/Monat

mit Lagerraum: € 496/Monat

Lage/Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist wirklich außergewöhnlich gut. In wenigen Gehminuten erreicht man auf der Währingerstraße oder Nußdorfer Straße sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, Volksoper, alles ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 500m) kann sogar an Sonn- und Feiertagen bis 22 Uhr im Supermarkt eingekauft werden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4-Friedensbrücke(ca. 800m) und den Donaukanal oder die U6-Währinger Straße (ca. 300m). Auch den 1.Bezirk erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist hervorragend. Sowohl die U4 (ca.500m), die U6 (ca.300m), als auch die Straßenbahnlinien 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 5 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, unter anderem das Lycee befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Donauuferautobahn als auch die Südosttangente. 

Lage:
Palais Liechtenstein, Volksoper, Amerikanische Botschaft, Anne-Karlsson-Park, Physikalisches Institut

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25
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