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3400 Klosterneuburg
Büro/Praxis zu vermieten

Moderne Büros im Gewerbepark Klosterneuburg! Ca. 200m²

Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 01 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 02 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 03 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 04 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 05 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 06 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 07 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 08 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 09 Büro/Praxis in Klosterneuburg Bild 10
Nutzfläche: 192 m²
Miete: auf Anfrage


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Die Büros befinden sich in einem Betriebsobjekt nähe B14 im Gewerbegebiet Klosterneuburg und sind in einem neuwertigen Zustand.

 

Insgesamt stehen zwei Büros und eine Halle zur Verfügung. Die Halle kann nur in Kombination mit einem Büro angemietet werden.

 

Konditionen:

192m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.497,60

Betriebskosten €249,60

Nettomiete inkl. BK €1.747,20

 

198m² im ersten Stock mit Lift

Nettomiete €1.544,40

Betriebskosten €257,40

Nettomiete inkl. BK €1.801,80

 

480m² Halle mit 3,20m Raumhöhe

Nettomiete €3.312,00

Betriebskosten €624,00

Nettomiete inkl. BK €3.936,00

 

Stellplätze

Vor dem Objekt €30,-

Tiefgarage €70,-

 

Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Die Flächen sind ab sofort verfügbar.

Befristung auf 10 Jahre + Verlängerungsoption mit 3 Jahren Kündigungsverzicht

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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