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1150 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

(9,- netto/m2 !) AUßERGEWÖHNLICHES BÜRO MIT ATRIUM im DG (mit Klimaanlage!)

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3 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Außergewöhnliches Büro mit Atrium im DG (mit Klima)

Dieses außergewöhnliche Büro welches sich um ein Atrium erschließt wird unbefristet vermietet. Das Gebäude befindet sich in der Camillo-Sitte-Gasse und ist öffentlich gut zu erreichen. Im Haus befindet sich ein SPAR-Supermarkt. Das Büro verfügt über eine sehr gute Belichtung und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Eine weitere Terrasse steht allen Mietern im Haus zu Verfügung und ist über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen.

Nach Absprache mit dem neuen Mieter kann das Büro adaptiert und neu ausgestattet werden.



Eckdaten:

- 170 m2 Bürofläche

- ca. 28 m2 Atrium

- Klimaanlage

- Jalousien

- absolut ruhig!

- Teeküche

- Toilette (behindertengerecht)

Infrastruktur:

Strassenbahnhaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. SPAR-Supermarkt im Haus.

Parken:

Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Direkter Lift von der Garage in das DG. Der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 73,40 netto (zzgl. 20% USt.). In den Wintermonaten wird ein 30%-Zuschlag verrechnet.

Miete:

1.575,00 Nettomiete (EUR 9,-/m2)

404,60 Betriebskosten

----------------

1.979,60 Nettomiete inkl. BK

395,92 20% USt.

2.375,52 Bruttomiete

315,00 (netto) Warmwasser, Heizung und Klimaanlage

Kaution: 3 Bruttomieten

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Camillo-Sitte-Gasse

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Joseph Gasteiger-Rabenstein +43 650 / 77 77 991
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