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1210 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Labor / Gemeinschaftspraxis! Große Räume! Auch für Sport! Ca. 550m² nähe Floridsdorfer Spitz! Teilflächen möglich

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Nutzfläche: 550 m²
Miete: auf Anfrage


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal Anbindung inkl. U-Bahn gegeben.

Insgesamt stehen ca. 550m² Nutzfläche zur Verfügung davon ca. 70m² im ersten Stock als Büros, der Rest im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuvor als Labor genutzt und dementsprechend ist die Aufteilung und die Austattung noch vorhanden. Das Objekt würde sich auch sehr gut als Gemeinschaftspraxis oder Ärztezentrum eignen.

Teilflächen nach Absprache möglich

Befristung auf 5 bis 7 Jahre. Bei nachhaltigem Konzept mit guter Bonität ist ein unbefristeter Vertrag nicht ausgeschlossen.

Nettomiete €4,680,00

Betriebskosten €1.312,32

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €5.997,32

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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