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1040 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Herrschaftliches Büro am Naschmarkt // 2 Zimmer mit der Möglichkeit auf 3 Zimmer // Balkon

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Nutzfläche: 155,18 m² - Wohnfläche: 155,18 m² - 2 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Direkt am Wiener Naschmarkt wird dieses hochwertig ausgestattete Büro unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, schlichte Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Dieses wunderschöne Büro hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zu dem Balkon, zu einem Zimmer sowie einem großen und offenen Raum, welchen man durchtrennen kann um einen weiteren Raum zu schaffen. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum außerdem viel Lichteinfall. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es befindet sich ein weiteres Gäste-WC und Abstellraum in dieser Immobilie. Alle Räume sind zentral begehbar! 

 

Aufteilung: 

- Vorraum -> mit Zugang zu dem Balkon mit ca. 2,60m²

- großes offenes Zimmer mit rund 66m² (zweites Zimmer wäre möglich, Zugang vorhanden)

- weiteres Zimmer 

- Große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische 

- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

- Abstellraum 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins                             EUR 1.862,82

Betriebskosten                            EUR 232,77

Lift-Betriebskosten                      EUR 26,38

Umsatzsteuer 20% USt.             EUR 424,39

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.546,36

 

Nebenkosten:  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (7.639,08 €)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (7.639,09 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Direkt am Naschmarkt gelegen.
- die U4 Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar.
- Autobuslinie 59A hält vor dem Haus.

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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