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1100 Wien
Werkstatt zu vermieten

Lager/ Werkstatt - Nahe Reumannplatz

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Nutzfläche: 150 m²
Miete: auf Anfrage


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen (Vor-, Zuname, Telefonnummer & E-Mailadresse) bearbeiten können.

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz/ Favoritenstraße/ Quellenstraße wird ab sofort diese ca. 150m² große Gewerbefläche vermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein überdachtes Hofhaus, das ausschließlich über den allgemeinen Hauszugang (PKW-Zufahrt) begehbar ist. Die Fläche würde sich sehr gut als Lager oder auch als Werkstatt (Genehmigung ist mit dem Magistrat abzusprechen) anbieten. Die Gesamtfläche von ca. 150m² teilt sich in einen Eingangsbereich, 4 Räume, ein kleines Lager/ Abstellraum sowie ein WC.


Die Befristung muss mit dem Vermieter gesondert vereinbart werden!

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.500,00

Betriebskosten EUR 280,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 356,00

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.136,00


Nebenkosten:

Kaution EUR 6.408,00 (3 BMM)

Provision: EUR 6.408,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sehr guter und dichtverbauter Lage von Favoriten gelegen.
Der Raumannplatz ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit:
+ U1 Station Reumannplatz
+ Straßenbahnlinien 6 sowie 67
+ Autobuslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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