Immobilien Datenbank

1010 Wien
Einzelhandel zu vermieten

Verkaufslokal oder kleine Gastro - Geschäftslokal in HAUPTMIETE - NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz

Einzelhandel in Wien Bild 01 Einzelhandel in Wien Bild 02 Einzelhandel in Wien Bild 03 Einzelhandel in Wien Bild 04 Einzelhandel in Wien Bild 05 Einzelhandel in Wien Bild 06 Einzelhandel in Wien Bild 07
Nutzfläche: 50,65 m² - 2 Zimmer
Miete: auf Anfrage


In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet.

Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten, zur Verfügung.

 

Egal ob Verkauf, Dienstleistung oder kleine Gastro (max. 8 Tische, keine Küche) an diesem Standort können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. 

Der Standort würde sich für den Verkauf von Designerkleidung ebenso gut anbieten wie für einen besonderen Innenstadt-Beautysalon oder noch besser leckeres Vegan-to-go oder eine Champagner-/ Weinbar! 

 

Eckdaten:

- ca. 51m²

- 2 Verkaufsräume

- mehrere bodentiefe Auslagen

- Fußbodenheizung

- neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich)

- Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen

- 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus)

 

Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank.

 

Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristet vermietet werden. 

 

Mietpreisaufstellung im Detail: 

Hauptmietzins EUR 4.000,00

Betriebskosten EUR 132,50

Heizkosten EUR 60,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50

Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre)

Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) 

 

 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage:
Exzellente öffentliche Erreichbarkeit
- U1/ U3 Stephansplatz

Anfrage an: RIWOG Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
Weitere aktuelle Immobilienangebote von RIWOG Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien