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1100 Wien
Einzelhandel zu vermieten

U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²

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Nutzfläche: 970 m²
Miete: auf Anfrage


In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen U1 Station Troststraße wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.

 

Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:

+ repräsentativer und barrierefreier Eingangsbereich

+ Verkaufsraum mit ca. 660m²

+ Büro

+ Flaschenlager

+ Personalraum

+ Kühlraum/ Arbeitsraum

+ Maschinenraum

+ 2 getrennte Toiletten

+ insgesamt 4 Lager

+ Müllraum

+ 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)

 

Ausstattung:

+ Bodenverkabelung

+ Deckenbeleuchtung

+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster

+ Hebebühne (max. 2500kg)

+ sehr guter Zustand! 

 

Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten! 

 

Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.  

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-

 

Nebenkosten: 

Kaution EUR 65.700 (6 BMM)

Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren,  dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nahe der Absberggasse/ Laaer-Bergstraße gelegen.

Öffentliche Erreichbarkeit:
- U1 Station Troststraße
- Autobuslinien 7A, 65A, 66A, 68A, 68B
- Straßenbahnlinie 6

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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