8380 Jennersdorf
Büro/Praxis zu vermieten

Dieses moderne und helle Geschäftslokal wurde 2004 errichtet und bietet ca. 80,45 m² barrierefreie Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 38 m² – ideal für Empfang, Kundentermine oder entspannte Pausen.

Raumaufteilung:

Großer Hauptraum mit moderner Bürobeleuchtung & Klimaanlage

Separater Raum – perfekt als Empfang, Beratungsraum oder Chefbüro (klimatisiert)

Kleiner Raum mit Küche inkl. Spüle, Kühlschrank, Kochfeld & angrenzendem Serverabteil

2 Toiletten (Damen & Herren getrennt) – jeweils mit Fenster, Waschbecken und hochwertigen Sanitäreinrichtungen

Zwei separate Eingangstüren für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung & Highlights:

Massivziegelbauweise mit hochwertigen Terracotta-Böden

Glasfaseranschluss 

Serververkabelung im gesamten Objekt vorhanden

2-fach verglaste Fenster mit innenliegender Beschattung/Jalousien

Terrasse mit ca. 38 m²

Ca. 18 private Parkplätze im Hofinneren zur freien Auswahl

Monatliche Kosten:

Hauptmietzins: € 831,85

Betriebskosten: € 109,41

Gesamtmiete inkl. Parkplätze: € 941,26 (exkl. Strom)

Stromkosten: ca. € 130/Monat (direkte Abrechnung über Anbieter)

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Ideal für Büro, Agentur oder Verkaufsfläche – vielseitig gestaltbar, modern ausgestattet und bestens gelegen!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentral in Jennersdorf – mit bester Sichtlage und großzügigen Schaufenstern für Werbung, Präsentation oder Auslagen.