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4020 Linz
Büro zu vermieten

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 350 m² (2 Ebenen) in bester Innenstadtlage

Büro in Linz Bild 01 Büro in Linz Bild 02 Büro in Linz Bild 03 Büro in Linz Bild 04
Nutzfläche: 350 m² - 12,5 Zimmer
Miete: € 4.440,-

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 350 m² (2 Ebenen)

Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 350 m² auf 2 Ebenen befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im ersten und zweiten Liftstock.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv.

Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen - Diese direkte Liftverbindung ermöglicht auch wechselseitig den direkten Zugang von Ebene 1 zu Ebene 2.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass auch die Anmietung von lediglich einer Ebene (Fläche mit ca. 175 m2) erfolgen kann.

Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten.

Auf Wunsch stellt die Vermieterseite für die Tee- bzw. Kaffeküche eine neue Küchenzeile zur Verfügung.

Die mtl. Miete inkl. BK beträgt € 3.700,- zzgl. 20% USt. (Nettomiete: € 3.200.--. + BK á conto: netto € 500.-- + 20% Mwst)

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergeb. nach MV-Dauer

Heizung: FERNWÄRME

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Jukl Immobilien

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Kontakt: Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung +43/732/917272
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