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1230 Wien
Bürohaus zu vermieten

Top modernes Büro zu vermieten - Optimal als Ordination geeignet - nähe U6 Siebenhirten Ubahn

Bürohaus in Wien Bild 01 Bürohaus in Wien Bild 02 Bürohaus in Wien Bild 03 Bürohaus in Wien Bild 04 Bürohaus in Wien Bild 05 Bürohaus in Wien Bild 06 Bürohaus in Wien Bild 07 Bürohaus in Wien Bild 08 Bürohaus in Wien Bild 09
Nutzfläche: 110 m²
Miete: € 1.467,77

Ca. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

Top 1a - Erdgeschoß

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Küche: Ca. 7,7m²
2 WC´s: Ca. 9,8m²
Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden)

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden!

Miete: € 11,00/m² per Monat
BK-aconto: € 222,77 per Monat
BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte)
Es wird keine Umssatzsteuer verrechnet!

Optional:
Glasfaser
Kellerabteil (auf Anfrage)
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat
Garagenplatz: € 75,00 pro Monat
Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet!

Kaution:
3 Gesamtmonatsmieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1230 Wien, Lemböckgasse 47B
Kontakt: Thomas Jozefowski +43/1/505 26 52
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