2103 Langenzersdorf
Einzelhandel zu vermieten

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese rund 460m2 große Shopfläche im Fachmarktzentrum Squarebizz. Das Fachmarktzentrum wurde technisch gerade auf den neuesten Stand gebracht (z.B. 18cm dicke Außenisolierung).

Die Verkaufsfläche ist zusammenhängend mit lediglich einer Stütze. Die natürliche Belichtung ist mit fünf Oberlichten sichergestellt. Die Fläche verfügt weiters über einen Sozialraum/Büro samt Sanitäranlage und Dusche.

Am Haus sind Leuchtkästen vorhanden, eine Werbefläche am Werbeturm des FMZ ist anmietbar.

Die Mietkonditonen lauten wie folgt:

Miete € 11,00 pro m2

Betriebskosten € 1,50 pro m2

Heizung € 0,50 pro m2 (Luftgebläse-Heizung mit Nachtabsenkung)

Verwaltungskosten € 0,30 pro m2

Alle Preise zzgl. USt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das FMZ liegt zwischen Metro Langenzersdorf, ÖAMTC Stützpunkt sowie Bauhaus neben der B3 Wiener Straße