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3200 Ober-Grafendorf
Büro zu vermieten

Büro für vielseitige Nutzung

Büro in Ober-Grafendorf Bild 01 Büro in Ober-Grafendorf Bild 02 Büro in Ober-Grafendorf Bild 03 Büro in Ober-Grafendorf Bild 04 Büro in Ober-Grafendorf Bild 05 Büro in Ober-Grafendorf Bild 06 Büro in Ober-Grafendorf Bild 07 Büro in Ober-Grafendorf Bild 08 Büro in Ober-Grafendorf Bild 09
Nutzfläche: 123 m² - 5 Zimmer
Miete: € 970,90

Büro für vielseitige Nutzung in sehr guter Lage

Die ca.123m² können ganz unterschiedlich genuzt werden. Die 5 Zimmer können sowohl als Einzelbüros, für z.B.: Homeoffice Ersatz aber auch als großes Büro einer Firma genutzt werden.

Im unteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Friseursalon und eine Schneiderei. Die tolle Raumaufteilung schafft ein ruhiges und angenehmes Arbeitsklima. Da das Objekt zuvor als Wohnung genuzt wurde, befindet sich dahrin auch ein Badezimmer. Dieses ist räumlich von der Toilette getrennt. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Ober-Grafendorf an der stark befahrenen Hauptstraße. Im Objekt selbst ist es jedoch sehr ruhig.

Das Büro ist mit einer Infrarotheizung, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Küche befindet sich momentan keine im Objekt.
Von Ober-Grafendorf gelangt man mit dem Auto sowie mit dem Zug in 10 Minuten nach St.Pölten.

Bahnhof --> 650m

Bei der Anmietung von 5 Personen beläuft sich die Miete pro Person auf € 194,18.

Nettomiete € 611,26 + BK 157,52 + Verwaltungs Honorar € 40,31 + Ust = Gesamtmiete: € 970,90,-
Strom und Heizung sind seperat zu bezahlen.

Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €611,26 zzgl 20% USt.Betriebskosten €157,52 zzgl 20% USt.Sonstiges €40,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:238.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Jennifer Holzer
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