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3243 St. Leonhard am Forst
Ladenlokal zu vermieten

Geschäftslokal am Hauptplatz

Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 01 Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 02 Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 03 Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 04 Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 05 Ladenlokal in St. Leonhard am Forst Bild 06
Nutzfläche: 90,33 m²
Miete: € 840,-

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang.
Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz.
Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang
ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und
die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet.
Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische
Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand.
Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der
andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den
künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen.

Miete Lokal 2 € 846,00.-- (darin enthaltene USt pro Monat € 141,--), Finanzierungsbeitrag € 9.611,73.--
für den Mieter Provisionsfrei
Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann
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