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9020 Klagenfurt
Gewerbeobjekt zu vermieten

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination / Büro (EG!) mit sehr guter Infrastruktur

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Nutzfläche: 142 m²
Miete: € 1.980,-

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses.

Eignung:
• Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen.
• Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen.

Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²

Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)

Raumangebot:
• siehe Plan / Skizze

Böden:
• Fliesen / Steinzeug

Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19

Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze

Bruttomiete:
€ 1.980,- inkludiert:
• € 1.300,- Nettomiete
• € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,-
• Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.980,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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