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2880 Kirchberg am Wechsel
Gastgewerbe zu verkaufen

Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742

Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 01 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 02 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 03 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 04 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 05 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 06 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 07 Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel Bild 08
Grundstücksgröße: 11 m² - Wohnfläche: 350 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 679.000,-

Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich- -
- 11 ha
- 1.400 m hoch - 1742

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-
Reiterhof,...
Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus

Art: Bauernhof
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: ca. 11 ha
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Gastrononie-Flächen: ca. 300 m²
Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Grundfläche in ha: 11 ha
Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Sitz-Plätze außen ca. 130
Innen ca. 55
in Betrieb: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

- Objektnummer: 1742

Anfrage an: Österreich-Immobilie
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Anbieter:

Österreich-Immobilie

9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
Kontakt: Österreich - Immobilie +43 - (0)4277 - 2476
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