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2261 Mannersdorf an der March
Restaurant zu verkaufen

Gastwirtschaft mit Fremdenzimmer nähe Gänserndorf

Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 01 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 02 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 03 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 04 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 05 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 06 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 07 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 08 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 09 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 10 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 11 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 12 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 13 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 14 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 15 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 16 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 17 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 18 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 19 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 20 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 21 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 22 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 23 Restaurant in Mannersdorf an der March Bild 24
Nutzfläche: 400 m²
Kaufpreis: € 590.000,-

Der Betrieb verfügt über ca. 190 Sitzplätze im Lokal, aufgeteilt auf: - den Schankraum - 2 Speiseräume - Wintergarten - und einen großen Veranstaltungssaal Im Garten finden weitere ca. 80-100 Gäste unter einer sehr schönen Weinlaube Platz. Der Gasthof verfügt über eine sehr gut ausgestattete Küche mit Gasanschluss, eigener Waschstraße und Kühlzelle, eine Schank mit Getränkekühlhaus und ein Lager mit Gefrierzelle. Eine eigene Bar und der Weinkeller sowie zahlreiche Lagerräume sowie Garage vervollständigen die Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich die derzeit privat genutzte Wohnung mit ca. 105m² Wohnnutzfläche, diese verfügt über - Vorzimmer - Badezimmer - Schrankraum - Büro - Wohnzimmer - Schlafzimmer und ein sehr schöner Wintergarten - Küchenanschlüsse sind vorhanden Auch ein eigener getrennter Eingang zur Wohnung ist vorhanden. Weiters befinden sich im Obergeschoss 6 Zimmer mit derzeit 10 Betten, Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche und TV, W-LAN, mit sehr schöner Ausstattung. Das WC befindet sich am Gang. Der Dachboden über dem Veranstaltungssaal ist noch ausbaubar und bietet somit Platz für weitere Räumlichkeiten. Der Gasthof wurde laufend adaptiert und renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Strom, Zentralheizung usw) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletsheizung (die Privatwohnung mit einer Gaszentralheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über eine Solaranlage. Der Gasthof hat sehr viele Stammgäste und wird laufend für Feste und Feiern gebucht, die Übergabe kann per sofort oder aber auch laufend unter Mithilfe der Vorbesitzer erfolgen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Sascha Stippl
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