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3500 Krems an der Donau
Immobilie zu verkaufen

```Kremser Altstadt```Historisches Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen!

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Grundstücksgröße: 499 m² - Wohnfläche: 390 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kremser Altstadt.

Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Parkplätze nahe dem Gebäude (zu bezahlende Kurzparkzone), ideal für ein Gewerbe mit hoher Kundenfrequenz. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume und 2 Wohnungen, in der ersten Etage die weiteren 4 Wohnungen. Zur Zeit ist alles bis auf eine Wohnung vermietet, jedoch Kündigung möglich.

Ein ca. 54 qm großer Garten mit 2 gemauerten Schuppen beinhaltet ebenso diese Liegenschaft.

Erdgeschoß: Geschäftsfläche ca. 80 qm und 2 Wohnungen mit je einmal ca. 50 qm und einmal ca. 30 qm Wohnfläche

Obergeschoß: 4 Wohnungen mit je ca. 60 qm, ca. 70 qm, ca. 80 qm und ca. 100 qm.

EIN TOLLES ALTSTADTHAUS MIT HOHEN POTENZIAL!

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

WICHTIGE INFORMATION!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Liegenschaft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Birgit Göttlicher 0665 651 15 740
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