2291 Lassee
Renditeobjekt zu verkaufen
2291 Lassee: Wohnen - Anlage - Renditeobjekt!


















Kaufpreis: auf Anfrage
Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²
Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².
Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche von ~ 2900 m².
Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.
Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:
Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma
In den Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.
Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.
Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:
KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei
An Freifläche/Parkplätzen (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung zur Verfügung
Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme
Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.
Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)
Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.
Entfernungen:
Wien Donaustadt ~ 30 km,
Leopoldsdorf ~ 10 km
Bratislava ~34 km
Flughafen ~ 46 km
Hainburg ~16 km
Lage:
Zentrumsnähe
Donau-Immobilien
3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1aKontakt: Walter Vonstadl 0664 / 502 83 15
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