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1150 Wien
Lager zu verkaufen

Lager- und Garagenflächen in zentraler Lage - bewilligte Einreichplanung!

Lager in Wien Bild 01 Lager in Wien Bild 02 Lager in Wien Bild 03
Nutzfläche: 680 m²
Kaufpreis: € 350.000,-

Eckdaten:


Nutzfläche:

ca. 575 m²


Zustand der Liegenschaft:

modernisiert


Zustand der Einheiten:

sanierungsbedürftig

Objektart:

Neubau


Stockwerk:

Erdgeschoss und Keller


Aufteilung:

ca. 520 m² Lager + 55 m² Stapelparker


Öffentliche Anbindung:

52, 58, U4


Kaufpreis:

€ 350.000,--


Betriebskosten:

werden nachgereicht


Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Paket an Lagerflächen und einer zukünftigen Garage.

Die Flächen teilen sich auf im Keller- und Erdgeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine bewilligte Nutzfläche von knapp 575 m² - davon entfällt ein Teil für eine vorhergesene Staplerparkeranlage.

Die Flächen sind für eine Baufirma, als auch zum Beispiel für eine Lagervermietung interessant.

Das um 1970 erbaute 3 Fronten Haus, wurde bereits teilweise renoviert.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen, Ihr Betreuer, jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1 % + 20 % Ust + Barauslagen (Dr. Christian Vitali, 1010 Wien).

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Auer-Welsbach-Park / Schönbrunn

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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