1070 Wien
Renditeobjekt zu verkaufen

Prachtvolles Zinshaus in ausgezeichneter Lage in 1070 Wien

Highlights

Baubewilligtes Ausbaupotenzial ca. 403 m² im Dachgeschoß
Zwei topsanierte, leerstehende Wohnungen
Nahe Mariahilfer Straße und U3-Station Neubaugasse
Ausgezeichnete Lage nahe Mariahilfer Straße

Gebäudetrakte

Mittelzinshaus, Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
Baubewilligter DG-Ausbau
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 616 m²

Einheiten im Bestand

15 Wohneinheiten
3 Büroeinheit
5 Geschäftslokale

Kennzahlen

Nutzfläche 1.597,43 m²

davon befristet 304,98 m² (19,09%)
davon unbefristet 704,79 m² (44,12%)
davon Leerstand 587,66 m² (36,79%)

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 92,745,12
Kaufpreis EUR 9.800.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mariahilfer Straße