Immobilien Datenbank

2540 Bad Vöslau
Halle zu verkaufen

WOHNEN, HOBBY, ARBEITEN – hier ist ALLES möglich!!! Die Immobilie der vielen Möglichkeiten in Bad Vöslau!

Halle in Bad Vöslau Bild 01 Halle in Bad Vöslau Bild 02 Halle in Bad Vöslau Bild 03 Halle in Bad Vöslau Bild 04 Halle in Bad Vöslau Bild 05 Halle in Bad Vöslau Bild 06 Halle in Bad Vöslau Bild 07 Halle in Bad Vöslau Bild 08 Halle in Bad Vöslau Bild 09 Halle in Bad Vöslau Bild 10 Halle in Bad Vöslau Bild 11 Halle in Bad Vöslau Bild 12 Halle in Bad Vöslau Bild 13 Halle in Bad Vöslau Bild 14 Halle in Bad Vöslau Bild 15 Halle in Bad Vöslau Bild 16 Halle in Bad Vöslau Bild 17 Halle in Bad Vöslau Bild 18 Halle in Bad Vöslau Bild 19
Grundstücksgröße: 1.155 m² - Wohnfläche: 153 m² - Gesamtfläche: 153 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 560.000,-

HIGHLIGHTS => ZIEGELMASSIV WOHNHAUS 2005 + 2016 SANIERT - CA. 153 m² WOHNFLÄCHE - 1155 m² GRUND - CA. 117 m² GARAGE BJ. 2008 - GRUND TEILBAR
(2 ADRESSEN) - 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR.

Viel Platz - viele Möglichkeiten! Zum Verkauf gelangt dieses 1964 erbaute und 2005 + 2016 sanierte und erneuerte Ziegelmassiv-Einfamilienhaus in Bad Vöslau mit 1155 m² Grundfläche und ca. 153 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight und ideal für Hobby oder Beruf ist die 2008 erbaute ca. 117 m² große Garage, welche bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt wurde.

Folgen Sie mir in Ihr neues Zuhause, welches sich folgendermaßen präsentiert:

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche
• großer heller Wohn-/Essbereich
• Bad mit Dusche und WC

Vom Vorzimmer aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Die vor 2 Jahren neu angeschaffte Küche mit Kochinsel, welche im Haus verbleibt, und die im Erdgeschoss verlegten hochwertigen Granitplatten runden den tollen offenen und edlen Eindruck ab. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auch über die liebevoll gestaltete Holzterrasse in den südseitig ausgerichteten Garten.

Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer

Der Dachboden wurde ausgebaut und offen gestaltet. Derzeit befindet sich das Schlafzimmer und ein Schrankraum getrennt durch einen Raumteiler im Obergeschoss als auch ein Bad mit WC. Es besteht auch die Möglichkeit eine 2. Wohneinheit zu schaffen.

Keller:
Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Abstellraum, ein Duschbereich und eine Doppelgarage.

Garage - Nebengebäude:
Die Garage wurde 2008 neu erbaut (Ziegelmassiv, Vollwärmeschutz) und kann dzt. als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 117 m² und hat eine zusätzliche Lagerfläche (Zwischendecke) von ca. 67 m². Die Garage verfügt über eine Höhe von ca. 5 m, beim Lager ca. 2,20 m, und ist mit einem Industrieboden und 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet. Die Garage wurde bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt und die Hebebühne und der Stapler können nach Vereinbarung übernommen werden.

Sanierungen:
2005 wurden das komplette Dach und alle Fenster erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. 2016 wurden die Böden, die Wasserrohre und die Stromleitungen erneuert, die 2 Klimageräte angeschafft sowie der Innenbereich neu gestaltet.

Extras + Möglichkeiten:
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die Schiebetore sind elektrisch mit Fernbedienung bedienbar und eine Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden. Laut dzt. Eigentümer kann das Grundstück auch geteilt werden und je 2 Wohneinheiten wären möglich.

Heizung:
Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 getrennt bedienbare Klimaanlagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss können somit extra gekühlt werden.

Einrichtung:
Die hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung teilweise oder komplett übernommen werden.

Parken:
Zwecks Parkmöglichkeiten müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Zum Parken stehen eine Doppelgarage, ein Carport für 3 Autos, ein Carport für 1 Auto bzw. genügend Platz am bzw. vor dem Grundstück und in der Extra-Garage zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Siedlungslage in der Kurstadt Bad Vöslau und die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, der Schlosspark und das Zentrum von Bad Vöslau mit dem Kurbad sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die A2-Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (hörbar). Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Der Flugplatz Vöslau ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt.
Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum – Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Marc Ivankovits
Immobilienberater
Tel.: 0699/184 100 78
Mail: marc.ivankovits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Lage:
Das Haus befindet sich in Siedlungslage in der Kurstadt Bad Vöslau und die Infrastruktur ist sehr gut.

Ausstattung:
ZIEGELMASSIV WOHNHAUS 2005 + 2016 SANIERT - ca. 153 m² WOHNFLÄCHE - 1155 m² GRUND - ca. 117 m² GARAGE BJ. 2008 - GRUND TEILBAR (2 ADRESSEN) - 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR.

Anfrage an: Immo-Company
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Marc Ivankovits 0043 699 184 100 78
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Immo-Company
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 2540 Bad Vöslau